一、贷款买房为什么拿不到房产证?


贷款买房也是有房产证的,但是在还清欠款钱是拿不到的,必须抵押到银行,可以看成是向银行贷款的抵押物。


这么做是为了防止贷款人拿到房产证后,将房子转卖出去。而要是房产证在银行手里,就算贷款人不还款银行也不怕,他们是有权利把房子拍卖掉来回收贷款的,超过贷款部分的钱还是会打给房主的。


贷款买房为什么拿不到房产证?贷款买房怎么才能拿到房产证?


二、贷款买房怎么才能拿到房产证?


1、还清房贷:


这是最直接有效的方法,还清房贷后,带着还款明细、本人有效身份证、购房合同、抵押合同等资料到银行贷款部门去结清贷款。


银行会开具一份贷款结清证明,然后再去房管局撤销房屋抵押,如此就能拿到房产证了。


2、拿复印件:


很多人因为特殊需要会要求出示房产证,可以在房产证出来后,直接带上购房合同、本人有效身份证去银行贷款部门去把房产证复印一份。


虽说复印件和原件有同等效力,但是仍然不具备将房产出售的资格。毕竟房子还是在抵押状态中,这种情况还是要还清贷款后,办理了注销抵押登记的手续才可以。


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