房贷

征信怎样才可以弄房贷?申请房贷想要洗白征信时，客户近一年内可少用或不使用信贷产品，也不允许授权其他贷款机构对其征信进行查询，此外如出现逾期贷款，需尽快结清逾期贷款及由此带来的罚息。银行对房贷客户的资质审查较严，特别会更加注重征信信息的管理，所以一旦客户对其征信报告不太自信，申请房贷前可先准备材料到银行查询是否可申请房贷

征信有问题可以贷款买房吗？征信出了问题，想贷款购房将更加困难。贷款买房对于借款人征信要求很严，征信中逾期记录比较严重的话，房贷申请绝对过不了关，若仅逾期较轻，然后房贷还能过，就是贷款利率很可能上浮了。综上所述，征信在信贷业务处理中有着重大影响，通常贷款额度越高征信审核就越严，因此建议使用者务必保持征信良好。

提前还房贷存在违约金高银行为维护自身权益，当顾客申请房贷时，都要和银行签一份贷款合同，并在贷款合同上规定提前还款，一旦规定违约金后，顾客要按照合同去做。客户提前偿还房贷之前，可先向特定商业银行进行咨询，如存在违约金，有时提前偿还也不符合计算条件。一般来说，如果顾客正常还房贷满一年，那么去提前还款就不会有违约金。

房贷退税时，应在个人所得税APP中填写房贷信息时，提供产权证明和房屋坐落地址（包括各省市地区，详细地址等）。注意一定要首套房贷款如果不是首套房贷款就不能申请个税专项附加扣除。在《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中明确规定：只对纳税人本人或者其配偶在中国境内购房所产生的第一笔住房贷款利息支出可以退税。

当用户查询贷款进度的时候，若显示房贷被批准，则表明房贷被批准，立即进入下一阶段。当然，如直接表明批准未获批准，用户也可找回房贷资料再办理房贷或换行办理房贷。房贷没通过审批的原因有很多，建议用户直接咨询贷款银行未通过的原因。当然，如果贷款失败，使用者也可选择再次递交贷款审核或者是相隔一定时间后再次提出申请。

房贷放款后，使用者如需申请小额贷款可选择网贷或银行，消费金融等方式提出申请。申请房贷的时候，并不会推荐用户去申请房贷，因为担心会加重用户债务，从而造成房贷审核失败。对于已通过审查的产品，则用户可安心地应用于任何贷款产品。当然申请小额贷款还是要符合借款条件的，没有达到条件就无法借款。