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房贷知识

房贷25万20年月供多少?

房贷25万20年月供多少?房贷25万20年月供多少,还要看采取的是哪种还款方式,目前的还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款法两种,不同的还款方法,月供也不一样:1、使用等额本息还款(计算公式为:贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]),可得每月月供1,705.63元;2、使用等额本金还款(还款

房贷退税一家只能退一人吗?

房贷退税一家只能退一人吗?房屋退税的时候一家人并不是只能选一个人退税,可以按主贷人100%比例扣除,也可以由夫妻双方对半扣除,每人扣50%。因此客户可以根据自己的实际情况来灵活选择退税的方式。一般情况下,纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出可以申报专项附加扣除,扣除期限最长不超过240个月,标准是每月1000元,用

房贷逾期一天记录怎么处理?

房贷逾期一天记录怎么处理?如果房贷逾期一天,银行并没有实时上传逾期记录,那么这时候联系银行,表明自己已经还清逾期欠款,申请逾期记录不上传征信,银行是有可能答应的。而逾期记录由银行实时上传征信,那么这就只能等5年以后征信系统自动删除了。当然,用户也可以去人行征信中,将逾期记录下面进行非恶意逾期说明,这样也可以降低房贷逾期记录的影响。

有贷款买房还可以用公积金贷款买房吗?

有贷款买房还可以用公积金贷款买房吗?如果已经有贷款了,但是贷款不是房贷,那么是可以申请公积金贷款的。而已经有贷款了,没有结清的贷款就是公积金贷款,或者之前有2笔房贷都没有结清,那么就不可以申请公积金贷款。总的来说,只要用户满足公积金贷款条件,就可以申请公积金贷款。之前有贷款的话,只要负债率不是很高,用户仍旧具备还款能力,那么也是可以申请公

购买二手房可以贷款吗?

购买二手房可以贷款吗?购买二手房是可以申请贷款的。贷款人可以申请商业贷款或公积金贷款。不过也需要满足一些条件,不然是无法申请到贷款的:1、办理的二手房只能抵押给一家银行;2、二手房的房龄不能超过15年同时使用年限和贷款的年限相加也不能超过30年;3、若是抵押贷款则需要担保人或者一定的抵押物品,保证贷款能够到期偿还。

买房贷款利息从什么时候开始计算?

买房贷款利息从什么时候开始计算?买房贷款利息是从放款日当天开始计算利息,到了次月还款日,用户就需要按时进行还款了。由于放款以后,距离下一个还款日不是足月,因此放款日至下一期还款日的这部分利息按天计算,用户第一期房贷会出现多扣现象,这个现象是正常的。房贷利息如果按日计算,那么会需要年贷款利率/360,这样可以计算出房贷日利率,再用贷款本金就

房贷还完了担保金退不退?

房贷还完了担保金退不退?房贷还完了担保金是可以退的。担保金是银行为了避免逾期风险,会要求开发商提供担保金并承担按揭贷款的连带保证责任。用户办理了房产抵押手续以后,银行会将担保金退回给开发商。因此,退还担保金不需要等待房贷还清,只要办理的抵押手续就会退回。而且担保金不是由贷款人来缴纳,通常都是由开发商或者是用户提供的担保人来缴纳。

房贷利率4.9相当于几厘利息?

房贷利率4.9相当于几厘利息?几厘利息表示的是月利率,先将年利率4.9%换算成月利率,4.9%/12=0.4083%,那么房贷利率4.9相当于4厘利息。对于用户来说,房贷利率4.9%并不算高,在限购、限贷政策之后,许多人的房贷利率都上浮了,房贷利率4.9%那是政策之前可以获得的利率优惠。因此,当房贷利率为4.9%时,要不要转换成LPR浮动

公积金怎么取出来当现金用?

公积金怎么取出来当现金用?用户想要提取公积金,需要满足当地公积金中心规定的公积金提取条件,因此在提取前可以先拨打公积金热线进行咨询。部分城市开通了便捷提取公积金的服务,比如说通过支付宝、微信的城市服务提取公积金。而没有开通网上提取业务的城市,只可以本人去公积金中心办理提取业务。公积金提取出来以后,钱会转账到用户的银行卡里,这时候钱要怎么用

房贷利率打折是谈的吗?

房贷利率打折是谈的吗?房贷利率打折是银行针对不同用户给予的利率优惠,用户的信用资质条件越好,首付比例越高等,就有可能获得较大的利率优惠。以前买房是不限购、不限贷的,房贷利率一般都是基准利率的基础上给予优惠,而现在的房贷利率都是LPR加点。对于用户来说,只要限购、限贷的政策不取消,是很难获得房贷利率打折优惠的,因此现在的买房成本高了很多。

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