新发放的商业性个人住房贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。而基点数一经确定保持不变,LPR则每月会重新报价,等房贷到了重定价日,就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行,和易信理财小编一起了解。


房贷利率上浮多少是什么决定的?


所以商业性个人住房贷款利率上浮多少其实主要取决于LPR。当然,若LPR下调了,那房贷利率也能随之降低。


而LPR即贷款市场报价利率,主要是由各报价银行在每月20日进行报价,全国银行间同业拆借中心再去掉最高价和最低价,然后算术平均、计算得出。LPR贴近市场,能充分反映信贷市场资金供求情况,所以商业性个人住房贷款利率的浮动从根本上来看,其实是由信贷市场决定的。


当然,大家也需要注意,住房公积金贷款利率并不和LPR挂钩,执行的还是央行贷款基准利率。


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