房贷最长能贷30年最短1年，所以房贷不能申请40年。
房贷申请的周期是长还是短主要根据用户的经济情况来定，若有较高的收入则可以选择周期稍短一点，若收入不稳定则可以选择长期一点；另外房贷申请跟用户年龄也有一定的关系，用户的年龄和房贷申请周期加起来不能超过70年。
房贷最长能贷30年最短1年，所以房贷不能申请40年。
房贷申请的周期是长还是短主要根据用户的经济情况来定，若有较高的收入则可以选择周期稍短一点，若收入不稳定则可以选择长期一点；另外房贷申请跟用户年龄也有一定的关系，用户的年龄和房贷申请周期加起来不能超过70年。